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想提取公积金必须出示购房发票 购房发票到底应

来源:首页-万达娱乐【集团】注册中心_万达招商政策平台 发布时间:2019-05-24

  税务局研发并推广的销售不动产一体化管理系统发票开具界面万达娱乐税务局研发并推广的销售不动产一体化管理系统发票开具界面

  问

  市民庞先生:我2013年年底在尖草坪区某楼盘买了一套房,当时是以按揭方式付的首付,开发商已经把预售许可证办下来了,但是只给我们简单开了个房地产开发公司的收据。去年,我们几户一起找房地产公司办理购房发票,他们老是推诿,当时我们也不着急要,所以就一直拖着。后来通知我们可以拿发票了,但拿到手的却不是正规购房发票。

  这段时间,我要办理公积金,人家要求必须出示购房发票,我再找开发商,他们说办着呢,税务局还没批下来。不知道说的是真是假,还是又敷衍我们?开个购房发票怎么就这么难?

  答

  记者:因为发票没有很快办下来,庞先生也没办法提取住房公积金,他说:“当初开发商催我们交款很积极,等我们把钱交了,想要个购房发票却比登天还难。”

  延迟给业主万达娱乐开具购房发票对开发商有什么好处?山西锋镝律师事务所的成律师表示,“发票肯定是要给的,但开具购房发票要缴纳很大一笔费用,有的开发商不想过早流失这笔资金,所以能拖就拖。”

  购房发票应该在什么时候由开发商提供给购房者呢?是否必须要等全部款项缴清之后,才能开具呢?

  就此,记者采访了太原市地方税务局发票管理所所长王纲。“以前纳税人只需要缴清房款,等着拿房产证就可以了。近几年,因为有公积金贷款,或者去银行贷款等情况,要求出具相关的发票证明。过去,开发商给纳税人开的是由税务局提供的山西省统一收款收据,或者由税务局代开的销售不动产发票。2012年,我们根据实际需求做出调整,税务局研发并推广了销售不动产一体化管理系统。”王所长介绍,这套系统里,税务局授权给正规开发商,允许房地产开发企业自开“销售不动产发票”,只要是五证齐全的,全部可以开出正规发票,“业主办理完相关购房手续后,所有的资料必须由开发商提交给万达娱乐税务局,通过网络上传,由税务局审核。税务局审核完毕后就可以开发票。开票前,开发商必须要先交税款。”

  是否只有缴清全款才能拿到购房发票?王所长表示:“从首付房款开始,业主就可以拿到购房发票。只要纳税人交一笔款项,开发商就可以开正规的发票。发票下方有一个很长的备注栏,备注栏中详细注明了购买者应该交多少房款,已经交了多少,还剩余多少等信息。等业主把全部款项缴清,开发商可以把之前开具的发票收回来,最后开一张最终的结算发票,方便业主办理公积金贷款和银行贷款。”同时,王所长提醒,如果市民购买的是“五证”不全的小产权房,那开发商只能提供收据,无法提供正式的购房发票。

  本报记者 郝宏 实习生 贾涛来源山西新闻网--山西晚报)


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